12.04.2014 03:51
Новости.
Просмотров всего: 53599; сегодня: 4.

События в Украине спровоцировали рост ипотеки

Объем просроченной задолженности по состоянию на 01.04.2014 г. составил 40,9 млрд рублей, увеличившись с начала года на 1,2 млрд руб. (3,2%). Темпы роста ипотечного портфеля в начале 2014 г. оцениваются в 5,7% по итогам 1 квартала, что выше аналогичного показателя 1 квартала 2013 г. (4,6%). Поводом для дополнительного спроса на ипотеку в 2014 г. станет повышение экономических рисков в связи с падением темпов роста экономики страны и событиями на Украине.

По сравнению с 01.04.2013 г., объем проблемной задолженности снизился на 1,1 млрд руб. (2,7%). Доля просроченной задолженности в общем ипотечном портфеле по состоянию на 01.04.2013 г. составила 1,4%. Год назад, по итогам первого квартала 2013 г. этот же показатель составлял 1,9%.

Старший вице-президент Национальной службы взыскания Сергей Шпетер: Ипотечный рынок демонстрирует такие высокие темпы роста просроченной задолженности впервые за долгое время. До января просрочка в абсолютном выражении падала, однако в 2014 г. этого, скорее всего, происходить не будет. Смена тренда к увеличению объема просрочки подтверждает переход банков к более активной выдаче ипотеки как наименее рискованного кредитного продукта. По оценкам НСВ, в 2014 г. темпы роста ипотечного портфеля будут оставаться на относительно высоком уровне. Доля просроченной задолженности не превысит 1,5%.

Результаты за 1 квартал 2014 г. говорят о высоком качестве ипотечного портфеля. Это обусловлено рядом факторов:

- Темпы роста ипотечного портфеля в начале 2014 г. оцениваются в 5,7% по итогам 1 квартала, что выше аналогичного показателя 1 квартала 2013 г. (4,6%). Рост ссудного портфеля «размывает» долю пророченной задолженности и не позволяет ей увеличиваться. Поводом для дополнительного спроса на ипотеку в 2014 г. станет повышение экономических рисков в связи с падением темпов роста экономики страны и событиями на Украине. Влияние этих рисков на ослабление рубля будет стимулировать часть заемщиков ускорить решение квартирных вопросов, в том числе за счет ипотеки.

- Традиционно более высокое качество ипотечного заемщика по сравнению с заемщиком по беззалоговым кредитам. Несмотря на усиление темпов роста выдач ипотеки, этот продукт пока еще не стал массовым явлением, как в США, или Западной Европе. Поэтому банки имеют возможность отбирать качественных заемщиков по достаточно жестким скоринговым процедурам, что позволяет наращивать портфель и минимизировать риски.

Региональный аспект проблемной задолженности.

Доля просроченной задолженности в ипотечном портфеле Центрального ФО составила 2,8% при объеме 23196 млн. рублей. Для Северо-Кавказского ФО эти показатели составляют соответственно 1,5% и 845 млн. рублей. Доля и объем в Южном ФО — 1,2% и 2190 млн. рублей, в Сибирском — 1% и 3835 млн. рублей. Доля и объем просрочки в Северо-Западном ФО составили 1% и 2983 млн. рублей, в Приволжском — 0,9% и 4512 млн. рублей. Те же показатели для Уральского ФО составили 0,7% и 2798 млн. рублей, а для Дальневосточного ФО — 0,4% и 564 млн рублей.

Субъекты федерации — лидеры по доле пророченной задолженности (выше общероссийского уровня в 1,4%) по итогам 1 квартала.

Доля просрочки в портфеле и объем плохих долгов:

Чеченская республика — 4,7% и 21 млн. рублей.

Москва — 4,1% и 13781 млн. рублей.

Дагестан — 3,8% и 232 млн. рублей.

Московская область — 3,4% и 7360 млн. рублей.

Тверская область — 2,8% и 641 млн. рублей.

Северная Осетия — Алания — 2,4% и 135 млн. рублей.

Калининградская область — 2,2% и 295 млн. рублей.

Самарская область — 1,8% и 1078 млн. рублей.

Пермский край — 1,8% и 1063 млн. рублей.

Омская область — 1,6% и 544 млн. рублей.

Волгоградская область — 1,6% и 511 млн. рублей.

Краснодарский край — 1,5% и 1068 млн. рублей.

По сравнению с аналогичным периодом 2013 г., число регионов, где доля просроченной задолженности превышала общероссийский уровень, сократилось на 2 субъекта федерации. Список «лидеров» покинули Челябинская область и Санкт Петербург. При этом регионы, оставшиеся в списке, сумели сократить долю просрочки. Так в Чеченской республике данный показатель за год сократился с 9,6% до 4,7%, в Северной Осетии с 5,7% до 2,4%.

Ипотечная задолженность в работе коллекторских агентств.

По оценкам НСВ, в работе коллекторских агентств сейчас находится порядка 6 млрд рублей ипотечных долгов. Это не более 14% от суммы просроченной задолженности, данные по которой публикует ЦБ РФ.

Портрет должника.

На 01.04.2013 г. доля должников женщин составила 47%, увеличившись за год на 5 процентный пунктов.

Мужчины должники чаще попадают в просрочку по ипотеке в возрастном коридоре 22-35 лет. Доля мужчин должников такого возраста составляет 47%, средний размер их долга — 1 171 594 руб. при среднем сроке задолженности 662 дня.

У женщин это более поздний возрастной отрезок — 36-60 лет, их доля составляет 33%. Средний долг и срок задолженности — 1 037 249 руб. и 484 дня.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Ипотека, Исследования, статистика, аналитика
Сайты субъектов РФ: Адыгея Республика, Алтай Республика, Алтайский край, Амурская область, Архангельская область, Астраханская область, Башкортостан Республика, Белгородская область, Брянская область, Бурятия Республика, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Дагестан Республика, Еврейская АО, Забайкальский край, Ивановская область, Ингушетия Республика, Иркутская область, Кабардино-Балкарская Республика, Калининградская область, Калмыкия Республика, Калужская область, Камчатский край, Карачаево-Черкесская Республика, Карелия Республика, Кемеровская область, Кировская область, Коми Республика, Костромская область, Краснодарский край, Красноярский край, Крым Республика, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Марий Эл Республика, Мордовия Республика, Москва, Московская область, Мурманская область, Ненецкий АО, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Пермский край, Приморский край, Псковская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Санкт-Петербург, Саратовская область, Саха (Якутия) Республика, Сахалинская область, Свердловская область, Севастополь, Северная Осетия-Алания Республика, Смоленская область, Ставропольский край, Тамбовская область, Татарстан Республика, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тыва Республика, Тюменская область, Удмуртия Республика, Ульяновская область, Хабаровский край, Хакасия Республика, Ханты-Мансийский АО - Югра, Челябинская область, Чеченская Республика, Чувашия Республика, Чукотский АО, Ямало-Ненецкий АО, Ярославская область
Сайты федеральных округов РФ: Дальневосточный федеральный округ, Приволжский федеральный округ, Северо-Западный федеральный округ, Северо-Кавказский федеральный округ, Сибирский федеральный округ, Уральский федеральный округ, Центральный федеральный округ, Южный федеральный округ
Сайты стран: Россия, Украина
Сайты регионов мира: Европа Восточная
Сайты объединений стран: СНГ - Содружество независимых государств

Ньюсмейкер: Национальная служба взыскания — 38 публикаций
Поделиться:

Интересно:

325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
20.12.2024 13:05 Аналитика
325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
До конца XV века Новый год на Руси праздновали 1 марта. Эта точка отсчета была связана с тем, что в марте земля пробуждалась от зимнего "сна", начинался новый посевной сезон. С 1495 года Московский государь Иван III приказал перенести празднование Нового года на 1 сентября. Причин для...
19.12.2024 19:56 Интервью, мнения
Праздник к нам приходит: как поддержать атмосферу Нового Года в офисе
Конец года — самое жаркое время за все 12 месяцев, особенно для компаний. Нужно успеть закрыть все задачи, сдать отчёты, подготовить планы, стратегии и бюджеты. И, конечно же, не забывать про праздник, ведь должно же хоть что-то придавать смысл жизни в декабре, помимо годового бонуса.  Не...
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
19.12.2024 18:17 Аналитика
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
Мы часто даем прозвища не только знакомым людям и домашним питомцам, но и вещам, будь то автомобили, компьютеры, телефоны… Вдохновляемся цветом или формой, называем их человеческими именами и даем понять, что они принадлежат только нам и имеют для нас...
Советская военная контрразведка
19.12.2024 17:51 Аналитика
Советская военная контрразведка
Советская военная контрразведка появилась в годы Гражданской войны и неоднократно меняла свою подчиненность, входя то в структуру военного ведомства, то в госбезопасность. 30 мая 1918 г. учрежден первый орган военной контрразведки Красной армии – Военный контроль Оперативного отдела Народного...
Защитить самое ценное: История страхования в России
18.12.2024 13:22 Аналитика
Защитить самое ценное: История страхования в России
С давних времен человек стремится перехитрить свою судьбу. Люди желают знать, что будет, чтобы вовремя подготовиться к возможным перипетиям и обезопасить свое будущее. Вот только карты и гадалки в этом вопросе бессильны, куда надежнее справиться с рисками помогают...