Средняя стоимость офисных помещений в центре Перми в 2 раза выше, чем в отдаленных районах

«Инвест-аудит» провел исследование рынка офисной недвижимости в Перми. Анализ показал неравномерное распределение предложений по районам города и значительное превышение стоимости офисной недвижимости в центральных районах.

Наибольшее количество предложений по продаже офисных помещений представлено в центральном и прилегающих к нему районах. В центре сосредоточено около 73% от общего числа предложений. В районах средней отдаленности количество предложений ниже – 16%, на долю отдаленных районов приходится только 11% предложений.

Средняя стоимость квадратного метра офисных помещений в отдаленных районах составила 27,96 тысяч рублей. В деловом центре Перми аналогичный показатель составил 50,35 тысяч рублей. Такая значительная разница связана не только с месторасположением, но и с более высоким качеством этих помещений.

Анализ рынка офисной недвижимости показал, что спрос и цены на офисные помещения в отдаленных районах города существенно ниже аналогичных показателей в центре. Однако в отдаленных районах постепенно развивается собственная инфраструктура. Таким образом, приобретение помещения в отдаленном районе для бизнеса, основанного на инфраструктуре и клиентах этого района, абсолютно оправдано.

Егор Чурин, генеральный директор компании «Инвест-аудит»:

- В отдаленных районах Перми пока не строят специализированные офисные центры, большинство предложение по продаже и аренде коммерческой недвижимости – это помещения на первых этажах жилых домов или внутри административных зданий. Тем не менее, офисные помещения, расположенные в отдаленных районах, имеют ряд плюсов для предпринимателя. Во-первых, в отдаленных районах не такой насыщенный рынок, следовательно, конкуренция ниже. Во-вторых, существенным преимуществом является более низкая цена.